​I. Về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1. Căn cứ pháp lý: Điều 102 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, Điều 28 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Điều 57 Luật tín ngưỡng, tôn giáo số 02/2016/QH14 ngày 18/1/2016.

2. Điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức tôn giáo trực thuộc đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi đủ các điều kiện sau:

- Được Nhà nước cho phép hoạt động;

- Đất không tranh chấp;

- Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01/7/2004.

3. Thành phần và số lượng hồ sơ: Khi đủ các điều kiện nêu trên, tổ chức tôn giáo trực thuộc lập thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:

- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có xác nhận của UBND cấp xã; báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất; bảng thống kê các thửa đất (có mẫu kèm theo).

- Bản đồ khu đất: 07 bản.

- Tờ khai trước bạ nhà đất: 02 bản (có mẫu kèm theo).

- Tờ khai tiền sử dụng đất: 02 bản (có mẫu kèm theo).

- Giấy chứng nhận tổ chức tôn giáo trực thuộc hợp pháp : 01 bản phôtô có chứng thực.

- Các giấy tờ liên quan tới quá trình sử dụng đất và nguồn gốc khu đất.

4. Cách thức nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công tỉnh Đồng Nai, địa chỉ Tầng 6 - Tòa nhà Sonadezi, Số 1, Đường 1, Khu Công nghiệp Biên Hòa 1, phường An Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (Quầy Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh).

II. Về thủ tục giao đất cho các cơ sở tôn giáo

1. Căn cứ pháp lý: Điều 52 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, Điều 57 Luật tín ngưỡng, tôn giáo số 02/2016/QH14 ngày 18/11/2016.

2. Điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức tôn giáo trực thuộc hoạt động hợp pháp, sử dụng đất vào mục đích sinh hoạt tôn giáo sau ngày 01/7/2004, đồng thời sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương đã được phê duyệt.

3. Trình tự thực hiện thủ tục

3.1. Bước 1: Xin chủ trương giao đất tôn giáo

a) Thành phần và số lượng hồ sơ

- Đơn xin chủ trương giao đất tôn giáo (có mẫu kèm theo).

- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất xin giao (01 bản) do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai (Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh tại các huyện, thị xã Long Khánh, thành phố Biên Hòa cấp.

- Các giấy tờ có liên quan đến quá trình sử dụng đất và nguồn gốc khu đất xin giao.

- Giấy chứng nhận tổ chức tôn giáo trực thuộc hợp pháp: 01 bản phôtô có chứng thực.

- Văn thư của tổ chức tôn giáo có thẩm quyền : 01 bản (có mẫu kèm theo).

b) Cách thức nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Ban Tôn giáo tỉnh, số 17 đường Võ Thị Sáu, phường Quyết Thắng, thành phố Biên Hòa.

3.2. Bước 2: Xin giao đất tôn giáo

a) Thành phần và số lượng hồ sơ: Sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương giao đất, tổ chức tôn giáo trực thuộc nộp hồ sơ xin giao đất tôn giáo. Hồ sơ gồm:

- Văn bản chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh: 01 bản.

- Đơn xin giao đất: 01 bản (có mẫu kèm theo).

- Bản đồ khu đất: 07 bản.

- Tờ khai trước bạ nhà đất: 02 bản (có mẫu kèm theo).

- Tờ khai tiền sử dụng đất: 02 bản (có mẫu kèm theo).

- Giấy chứng nhận tổ chức tôn giáo trực thuộc hợp pháp: 01 bản phôtô có chứng thực.

- Báo cáo Kinh tế kỹ thuật, kèm theo bản vẽ mặt bằng tổng thể của dự án: 01 bản.

b) Cách thức nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công tỉnh Đồng Nai, địa chỉ Tầng 6 - Tòa nhà Sonadezi, Số 1, Đường 1, Khu Công nghiệp Biên Hòa 1, phường An Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (Quầy Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh).

III. Về thủ tục  chuyển đổi mục đích sử dụng đất

1. Căn cứ pháp lý: Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

2. Điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Là những cơ sở tôn giáo hoạt động hợp pháp, đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đồng thời việc sử dụng đất của cơ sở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương đã được phê duyệt. 

3. Thành phần và số lượng hồ sơ

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc).

- Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất (có mẫu kèm theo).

- Bản đồ khu đất thể hiện vị trí xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất: 07 bản;

- Tờ khai trước bạ nhà đất: 02 bản (có mẫu kèm theo).

- Tờ khai tiền sử dụng đất: 02 bản (có mẫu kèm theo).

- Giấy chứng nhận tổ chức tôn giáo trực thuộc hợp pháp: 01 bản phôtô có chứng thực.

- Báo cáo Kinh tế kỹ thuật, kèm theo bản vẽ mặt bằng tổng thể của dự án: 01 bản.

4. Cách thức nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công tỉnh Đồng Nai, địa chỉ Tầng 6 - Tòa nhà Sonadezi, Số 1, Đường 1, Khu Công nghiệp Biên Hòa 1, phường An Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (Quầy Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh).